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Certificados de Eficiencia Energética
¿Qué es un CEE?
Un Certificado de Eficiencia Energética (CEE) es un documento que refleja lo eficiente que es la energía en su vivienda. La eficiencia será valorada en relación a una escala A-G de colores (siendo A el más eficiente y G el de menor eficiencia).
El certificado resumirá el consumo de energía y la emisión de dióxido de carbono (CO2) en su propiedad, y contendrá una serie de recomendaciones y mejoras para reducir el coste y el gasto de energía.
¿Quién necesita un CEE?
A partir del dia 1 de junio de 2013, toda propiedad en venta o alquiler necesita un CEE. Se aplica a vivienda nueva o ya existente en el mercado.
¿Quién tendrá que pagar por un CEE?
El dueño o propietario deberá pagar por un CEE.
¿Qué tiempo de validez tiene el certificado?
El certificado tiene un tiempo de validez de 10 años, por lo tanto el propietario no necesitará obtener otro certificado durante ese período. Si en la propiedad se realizan cambios o reformas estructurales, será necesaria la obtención de un certificado que se adapte a las modificaciones efectuadas en la propiedad.
¿Cuales son las ventajas?
Si soy el propietario
Como
propietario de la vivienda que quiero alquilar o vender, y necesito
un certificado Eficiencia energética.
Este certificado me
va a servir para dar una calificación de eficiencia energética a
mi vivienda y así poder vender o alquilar mejor mi vivienda, en
función de su calificación obtenida.
Si
soy el comprador o arrendatario
Cuando
quiero alquilar o comprar una vivienda, me puede ser de gran
utilidad el conocer en términos de eficiencia energética que
calificación tiene una vivienda. Porque en función de la etiqueta
energética sé que voy a tener un mayor o menor coste en energía.
¿Qué
es la eficiencia energética?
La
eficiencia energética es la utilización de la energía de la mejor
manera posible, evitando desperdiciarla. Disminuyendo el consumo
energético en nuestra vivienda, conseguiremos un ahorro económico
importante. Este es un uno de los principales argumentos para obtener
este certificado a la hora de comprar o alquilar una vivienda.
Con
el certificado de eficiencia energética de la vivienda, podemos
saber en términos de ahorro que vivienda nos puede interesar comprar
o alquilar. La diferencia en consumo de energía (y coste) entre una
vivienda con una eficiencia energética de "A" y otra
vivienda de con eficiencia "D" puede haber una diferencia
mensual en coste entre un 20% ó 30 %.
Hasta la fecha el certificado de eficiencia energético para la vivienda tendrá una duración de 10 años, pasado este tiempo será neceario renovarlo por las posibles obras de mejora que se puedan haber hecho.
En URBANISMO&CONTRUCCION INMOBILIARIA servicios contamos con técnicos cualificados en eficiencia energética para poder emitir dicho certificado, informar y asesorar al cliente.
Eficiencia
energética.
El
término eficiencia energética, está compuesto por dos palabras
Eficiencia,
que nos sitúa en cómo conseguir de forma positiva unos objetivos
marcados con el menor número de recursos y Energética.
Actualmente
nos preocupa que las edificaciones de viviendas, oficinas y todo tipo
de inmuebles contemplen la Eficiencia
Energética,
como un objetivo prioritario.
Abarca
dos acciones que van inmersas en este concepto: por un lado el ahorro
de energía que supone un buen uso de los recursos y por otro, hace
alusión a un medio ambiente sin emisiones nocivas. Se inician muchos
estudios alrededor de este término, casi todos dirigen hacia la
construcción. La prioridad actual es construir casas,
eficientemente energéticas
las cuales ahorren en su consumo diario y por otro lado no dañen el
medio ambiente. Así la eficiencia energética, podríamos dirigirla
a cualquier arquitectura, no sólo estaría enfocada para viviendas,
sino también para rascacielos, centros comerciales, oficinas… Así
obtenemos una relación proporcional entre construcciones ecológicas
y ahorro energético.
Ejemplos
de este tipo de construcción serían el aislamiento en las fachadas,
el uso de energía geotérmica para proporcionar calor, aprovechar
las aguas pluviales en tejados para uso doméstico, instalación de
placas solares… Otros estudios en fase experimental, serían
fachadas con pinturas que absorben la contaminación. Aún nos
encontramos investigando cómo dar una respuesta creativa, para
optimizar los recursos energéticos en nuestros hogares para ahorrar
en luz, calefacción y agua.
¿Cómo tiene que ser la etiqueta de eficacia energética?
El Ministerio de Industria, Energía y Turismo ha aclarado las especificaciones que debe cumplir la etiqueta de eficiencia energética de edificios en territorio español, que se debe mostrar en la información de viviendas en venta o en alquiler superior a 4 meses, desde el 1 de Julio de 2013.
La etiqueta se ajustará a este modelo:
Especificaciones técnicas del modelo:
i. La etiqueta medirá al menos 190 mm de ancho y 270 mm de alto.
Cuando se imprima en un formato mayor, su contenido deberá mantener las proporciones de las citadas especificaciones.
ii. El fondo será blanco.
iii. Los colores serán CMYK (cian, magenta, amarillo y negro)
iv. Serán válidas todas las lenguas oficiales del Estado Español.
v. La etiqueta cumplirá todos los requisitos siguientes (los números se refieren a la imagen anterior):
1. Reborde de la etiqueta: trazo 2 mm en bordes izquierdo, superior y derecho; y trazo de 4 mm en el borde inferior – color: para edificios terminados: verde 85-15-95-30; y para proyectos: naranja 10-65-100-10.
2. Esquina de la etiqueta: chaflán de 20 mm – 20 mm – color: para edificios terminados: verde 85-15-95-30; y para proyectos: naranja 10-65-100-10.
3. Borde inferior de la etiqueta: trazo 4 mm en borde inferior.
4. Cabecera de la etiqueta:
5.
Titulo de la etiqueta: ancho: 180 mm – alto: 20 mm – fondo:
00-00-00-00.
a. 1ª línea: “CALIFICACIÓN ENERGÉTICA” fuente: Helvética Condensed Heavy 24 pt.
b. 2ª línea: “DEL EDIFICIO TERMINADO” o “DEL PROYECTO” fuente: Helvética Condensed Medium 24 pt.
c. Color: para edificios terminados: verde 85-15-95-30; y para proyectos: naranja 10-65-100-10.
6. Código BIDI: ancho: 18 mm – alto: 18 mm.
Título “ETIQUETA” fuente: Helvética Condensed Thin 24 pt. Color: para edificios terminados: verde 85-15-95-30; y para proyectos: naranja 10-65-100-10.
7. Datos del edificio:
a. Área rectangular: ancho: 180 mm – alto: 50 mm – esquinas redondeadas con radio: 4 mm – color: 00-00-00-10.
b. Título “DATOS DEL EDIFICIO” fuente: Helvética Condensed Roman 13 pt – color: 00-00-00-X.
c. Texto descriptivo de las casillas de formulario: fuente: Helvética Condensed Thin 13 pt – color: 00-00-00-55.
d. Casillas de formulario: ancho: variable – alto: 17 a 7 mm – color: 00-00-00-00.
e. Texto a introducir en las casillas de formulario: fuente: Arial Normal 9-13 pt – color: 00-00-00-X.
8. Escala de la calificación energética: ancho: 180 mm – alto: 135 mm – esquinas redondeadas con radio: 4 mm – color: 00-00-00-10.
a. Título “ESCALA DE LA CALIFICACIÓN ENERGÉTICA” fuente: Helvética Condensed Heavy 13 pt – color: 00-00-00-X.
b. Texto descriptivo de las casillas de formulario: fuente: Helvética Condensed Thin 13 pt – color: 00-00-00-55.
9. Escala de A (más eficiente) a G (menos eficiente):
a. Flecha: ancho: para clase A 45 mm – para clase G 90 mm – alto: 14 mm – espacio: 3 mm – colores:
− Clase A: 85-15-95-30.
− Clase B: 80-00-X-00.
− Clase C: 45-00-X-00.
− Clase D: 10-00-95-00.
− Clase E: 05-30-X-00.
− Clase F: 10-65-X-00.
− Clase G: 05-95-95-00.
b. Texto “A” – “G”: fuente: Helvética Rounded Condensed Bold 35 pt – color: 00-00-00-00.
c. Texto “más eficiente”, “menos eficiente”: fuente: Helvética Condensed Medium 15 pt – color: 00-00-00-00.
10. Calificación energética:
a. Flecha: ancho: 30 mm – alto: 15 mm – colores: 00-00-00-X.
b. Valor: fuente: Helvética Rounded Condensed Bold 45 pt – color: 00-00-00-00.
11. Registro:
a. Área rectangular: ancho: 180 mm – alto: 30 mm – esquinas redondeadas con radio: 4 mm – color: 00-00-00-10.
b. Título “REGISTRO” fuente: Helvética Condensed Roman 13 pt – color: 00-00-00-X.
c. Texto descriptivo de las casillas de formulario: fuente: Helvética Condensed Thin 13 pt – color: 00-00-00-55.
d. Casillas de formulario: ancho: variable – alto: 17 a 7 mm – color: 00-00-00-00.
e. Texto a introducir en las casillas de formulario: fuente: Arial Normal 9-13 pt – color: 00-00-00-X.
12. Pie de etiqueta: ancho: 180 mm – alto: 20 mm – fondo: 00-00-00-00.
a. Texto “ESPAÑA”: fuente: Helvética Condensed Roman 13 pt – color: 00-00-00-X.
b. Texto “Directiva 2010/31/UE”: fuente: Helvética Condensed Thin 13 pt – color: 00-00-00-55.
13. Logotipo de la Unión Europea: ancho: 14 mm – alto: 10 mm
Calificación de eficiencia energética de edificios destinados a viviendas.
La calificación de eficiencia energética asignada al edificio será la correspondiente a los índices de calificación de eficiencia energética obtenidos por el mismo, dentro de una escala de siete letras, que va desde la letra A (edificio más eficiente) a la letra G (edificio menos eficiente).
El certificado energético, imposible de registrar ante la falta de registros en las CCAA
por ello, en la actualidad, se está dando el caso de propietarios que han solicitado el certificado energético de su vivienda, que un técnico certificador la ha calificado, le ha entregado dicho certificado pero que no pueden ni registrar el certificado ni la etiqueta en la CCAA correspondiente. ante esta situación el propietario ha cumplido con la obligación de contar con el certificado energético, con lo que está exento de sanción alguna, según empresas relacionadas con el certificado energético. por otro lado, el notario deberá informar al comprador y vendedor de la falta de este requisito en el momento de la firma de la escritura, pero no podrá paralizar el proceso